힐스테이트 천안아산역 퍼스트 상가 분양 소식

힐스테이트 천안아산역 퍼스트 상가 분양 소식

오늘 소개드릴 부동산 정보의 주인공은...

 

천안아산 역세권 주변에 공급하는 대형 오피스텔의 단지 내 상가라고 할 수 있는데요.

914실이라는 대규모 호실과 지하 5층 ~ 지상 48층이라는 초고층으로 건설되는 복합건축물입니다.

오피스텔은 이미 모두 분양이 완판 되었으며 현재 상가를 공급 진행 중이랍니다.

공급하는 상가의 호실도 24실로 많지 않기 때문에 빠른 소진이 예상됩니다.

 

오피스텔이 131:1 정도 나왔던 것으로 제가 기억을 하는데요. 주변을 보시면 휴대지구와 주거지역이 추가적으로 조성중에 있으며 천안 풍세 지구의 산업단지 개발로 천안 북부권과 더불어 남부권 역시 대대적인 변화가 시작되고 있기 때문에 산단은 물론 주변 신불당과 탕정, 주변까지도 이동이 편리한 이곳의 이점을 감안한다면... 오피스텔이 공실없이 꾸준히 회전이 될 것으로 예상됩니다.

 

그렇다면 단지내 상가를 먼저 선점하시는 분들이 꾸준한 수익을 올릴 수 있는 여건이 마련되지 않을까요?

 

물론 많은 분들이 상가투자에 분양권 전매 같은 단기적인 시세차익도 생각을 하시지만 이제 부동산의 전반적인 흐름을 잘 아신다면 임대수익을 거두면서 개발 예정이었던 주변 환경이 모두 완료가 되어 정상궤도에 오를 시점에 프리미엄이 형성되었을 때 매도를 하는 분들이 더 큰 수익을 거두는 게 현실입니다.

 

입주 후 5년 정도 전후를 매도 시점으로 보고 있기 때문에 입주 예정일이 25년 9월로 딱 천안아산의 도시계획인 2030년 전후로 매도를 하시면 큰 수익을 거두실 수 있을 것 같습니다.

상가시장에서 가장 중요한 투자의 포인트는 바로 입지겠죠!

아파트도 동일하지만 상권을 분석하는데 다른 점이 많이 있죠!

 

상가는 유동인구가 많은지 또 어떤 성격이 있는지가 매우 중요한 요소입니다.

예전에는 유동인구만을 감안해 불특정 다수의 고객의 유입만을 생각했다면... 이제는 유동인구 + 특정 고객 또는 고정고객에 대한 비율을 더욱 중요시하는 성향이 있답니다.

 

아파트 단지 내 상가의 특징은 고정고객층의 꾸준한 수요를 가장 우선시 합니다. 이곳 역시 914실이라는 고정된 수요와 주변 오피스텔의 거주 세대수를 더한다면 2500여 세대가 밀집해 있는 장소로써 투자 대비 고정적인 수익을 올리시기에 다른 어떤 곳보다 안전한 투자가 되지 않을까 생각합니다.

현장의 위치에서 아산역 (지하철 1호선)까지는 걸어서 10분 내외의 거리입니다.

그리고 KTX역 또한 15분 내외의 거리에 있기 때문에 교통에 대해서는 크게 불편함이 없답니다.

서울 경기 수도권처럼 3분 거리 5분 거리처럼 초근접은 아니지만 걸어서 서울 경기 수도권처럼 출퇴근 시간에 너무 복잡하거나 번잡한 것이 아니기 때문에 크게 교통 체증에 따른 불편함은 없어 보입니다.

탕정의 디스플레이시티 2가 공사가 진행 중에 있으며, 풍세 산업단지 , 그리고 청주 아산 간 고속도로가 올해 개통 예정이며, 차암동 주변 아산 테크노 산단도 조성의 박차를 가하고 있고, 직산역 첨단 산업단지와 강소특구로 지정되어 자동차 관련 산업의 발전과 국가 기관의 입점으로 매우 뜨거운 산업도시의 면모를 다시 한번 보여주고 있는 시점에 투자!! 잘 생각해 보셔야 합니다

너무 높은 고수익만을 쫓아갈 것이냐 준수하면서 안정적인 수익을 추구할 것이냐?

투자 스타일에 따라 다르겠지만 너무 수익률만 쫒아도 리스크가 크며 , 너무 안정적인 것을 찾아보셔도 수익률이 생각에 미치지 못해 나중에 후회를 하게 될 것이랍니다.

 

딱 이곳이 적당하게 그 절반 정도의 모습을 갖추고 있다는 게 장점이라고 할 수 있네요.

아산의 경우 지난달 기준 인구가 32만 명이 넘어섰고, 천안이 65만 명이 넘어섰는데요. 앞으로 두 도시가 100만 명이 넘어서는 것은 올해 안에 이루어질 것으로 보여집니다. 

 

그리고 추가적으로 꾸준히 두 도시가 경쟁하듯 산업단지 조성과 기업의 유치로 인해 경제적인 부분이 날로 굳건해지게 되면 인구의 유입은 당연히 뒤따라 오게 된답니다.

 

일자리가 많은 곳의 인구수는 자연히 늘어나는 것이기도 하지만 국가에서 추진하고, 밀고 있는 미래전략 사업 중 몇 가지가 천안아산에 포진되어 있는 만큼 미래가 밝은 도시중 한 곳이죠!

그런 도시는 기본적으로 의식주가 기반이 된 사업군들이 큰 성장세를 보인다는 점 또한 잘 기억해 두시길 바랍니다.

힐스테이트 천안아산역 퍼스트 상가 분양 소식 잘 읽어 보셨습니까?

사실 투자는 이거 생각하면 저것이 고민이고, 저것 생각하면 그것이 고민이 되는 것이죠!

이런 여러 궁금증과 해결방안 또 대응책 등등 여러 가지 문제점과 궁금증 해결은 콜센터로 문의하셔서 상담사와 자세하게 이야기를 나누어 보시길 바랍니다. 

 

답은 현장에 있으니 꼭 사전 예약 후 방문해 보시길 바랍니다.

 

힐스테이트 천안아산역 퍼스트 상가 분양 소식 마무리 하겠습니다.