염창역 아가도스 서울 목동 오피스텔 분양 정보

염창역 아가도스 서울 목동 오피스텔 분양 정보 

내일부터 새로운 정부 출범을 앞두고 있지만 그동안의 규제 탓에 사람들의 소비심리가 살짝 위축된 것은 사실입니다.

아파트 가격은 고공행진을 했고, 여러 자금 차입에 문제가 발생하면서 소자본 투자 리스크가 적인 수익형 부동산들이 최근 인기를 끌면서 지난해 역대 최대 거래금액을 달성하기도 했는데요.

그러한 흐름이 지속되고 있는 가운데 역세권 주변에 공급되는 서울 양천구 목동의 신규 오피스텔 소식을 한번 공유해 볼까 합니다. 투자의 목말라 계신 분들을 위해 리스트 작성에 작은 도움이 되길 바랍니다.

24년 3월

염창역 아가도스 서울 목동 오피스텔 분양 정보 현장 입지는 바로 이곳입니다.

목동 515-5번지 이곳은 제3종 일반 주거지역이면서, 지구 단위 계획구역내에 자리하고 있습니다. 

업무시설과 도생, 근린생활시설까지 세개의 유형의 부동산이 함께 공급이 이루어지며, 한 개 동으로 구성되어 있고, 지하 2층~ 지상 13층 규모의 건물입니다.

반응형

다시 층별 구성이 다른 오피스텔과는 조금 다르기 때문에 한참을 층별 평면도를 보실 수도 있는데요.

지하층과 지상1층은 근린생활시설 2~4층은 업무시설 , 5층은 도시형 생활주택 6~13층이 복층형 구조의 목동 오피스텔 신규 공급 물량이 배정되어있습니다.

 

1.5룸과 투룸으로 구성되어 있으며, 평면도는 하단부에 있습니다.

 

현장의 입지 및 주변 생활권 분석 

목동은 다들 아시는 것처럼 서울의 서부권에 위치하고 있으며 주변에 주요 업무지구를 포함하고, 강서구와 영등포구, 마포와 용산까지 접근성이 뛰어나다는 장점이 있기 때문에 다양한 수요가 항상 유동이 많은 장소랍니다.

 

마곡지구와 상암 DMC 그리고 여의도까지 마당발 업무지역과는 초근접 하다는 점에서 미래를 바라볼 때 역시 당장의 임대수익은 물론 + 프리미엄 당연히 예상해 볼 수 있답니다.

서울에서는 역세권이라는 단어 자체가 큰 의미가 있다고 보는데요. 위에 지도에서 보시듯 9호선 라인에 다양한 인프라가 공전하며 , 대형마트와 재래시장, 영화관과 같은 문화생활 , 목동 이대병원 , 보건소, 산, 주민센터 편리한 인프라의 한가운데에 있다는 치명적인 매력을 가지고 있답니다.

염창역 9 호선 2번 출구와 3번 출구를 뛰어가면 1분 내외로도 갈 수 있는 거리이기 때문에 이 정도 설명이면 사실 더 이상 어떤 이야기를 하지 않아도 내부 시설에 대한 부분만 확인하고, 선뜻 결정을 내리는데 임차인은 별 문제가 없어 보입니다.

집값 상승으로 소형주택 시장이 더욱 강세를 보였던 최근 위에 그래프 보이시나요? 시세 지수가 가파르게 20년도부터 상승하기 시작합니다. 임대료는 별개로 이제 빈방이 없어서 넘치는 수요를 감당하지 못하는 상황까지 발생한 게 수도권이나 지방이나 마찬가지라고 합니다. 

 

제가 사는 천안역시 웬만한 지역은 다가구 , 오피스텔 할 것 없이 원룸~두룸의 공실은 찾아보기가 힘듭니다.

기존 시세보다 10%가량 임대료가 상승했는데도 말이죠!

서울시의 2030 서남권 도시개발에 따른 다양한 시너지 효과도 한번 장기적으로 생각을 해보셔야 할 부분인 듯합니다.

투자를 하는 데 있어서 현재도 중요하지만 앞으로 방향 역시 매우 중요하기 때문인데요.

완공 시점은 24년 전후로 어떤 변화가 있을지 국토부 보도자료나 지차체 사이트를 통해 정보를 습득해 보시길 바랍니다.

김포공항과도 가깝고, 고속버스 터미널과 신논현 노선까지도 급행으로 20여분 내외면 이동이 가능하기 때문에 이 부분도 이곳에 큰 장점으로 주목을 받고 있답니다.

 

편리함과 속도 두 가지 토끼를 전철에서 다 잡기는 힘든데... 특정 구간은 두 마리를 다 잡은 셈이니 그곳에 근무지가 있다면 이곳은 리스트에서 높은 점수를 받지 않을까 합니다.

기존 복층구조의 단점을 제대로 보완하여 복층의 좁은 높낮이를 개선한 높은 천정고가 이곳의 가장 큰 특징입니다.

비교적 복층 공간은 앉은키 정도의 높이인데요. 그곳이 180cm 미터라고 하니 저에게는 약 7cm 정도 여유공간이 남는 셈입니다.^^

공간의 효율을 더욱 느낄 수 있는 복층 구조는 다시금 최근 인기를 끌고 있는 구조이기도 한데요.

소비자의 니즈를 적극 반영했기 때문에 주변 경쟁되는 오피스텔보다 조금 더 높은 수익을 가져갈 수 있지 않을까 생각해봅니다. 

염창역 아가도스 서울 목동 오피스텔 분양 정보 조금 부족한 부분이 있을 텐데요.

그 부분은 문의하시면 각각 개별마다 부족함 목마름은 채워드리겠습니다.

 

앞으로의 부동산 시장은 청신호가 켜져 있을 거라고 보는 분들이 많은 만큼 발걸음을 하셔서 소중한 정보 시간과 교환해 보시길 바랍니다.