도봉 롯데캐슬 하이브스퀘어 골든파크 상가 분양 소식

도봉 롯데캐슬 하이브스퀘어 골든파크 상가 분양 소식

오늘은 서울 도봉 롯데캐슬 골든파크 아파트 상가인 하이브스퀘어 공급 소식을 전해드려 볼까 하는데요. 인플레이션 효과로 화폐가치가 점점 떨어지고 있기 때문에 동산 투자가 많이 이루어지고 있답니다. 금과 같은 실물자산부터 오늘 소개해 드리는 상가나 오피스텔과 같은 수익형 부동산 등 다양한 투자가 이루어지고 있는데요.

 

어느 정도 자본금이 있으시다면 완공 이후 매달 나오는 임대수익과 더불어 상권의 확장과 인프라가 구축되면 얻게 되는 프리미엄까지 투자의 수익으로 얻게 되기 때문에 많이들 선호하신 답니다

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특히나 서울은 대한민국 국민이라면 투자를 하고 싶어 하는 제1의 투자처로 꼽히고 있는 곳이죠!

그런 만큼 공급 소식은 누구나 귀담아 두기 마련인데요. 이곳은 아파트 단지 내이면서 주변 상권을 포함하기 때문에 고정적인 수요층과 유동인구 또 개발에 따른 반사이익까지도 기대해볼 수 있는 그런 중형급 이상의 상권이랍니다.

 

지하 1층부터 ~ 지상 3층까지 구성된 본 현장의 상가는 2025년 7월 완공 예정이랍니다. 3년의 시간 동안 부동산 시장과 국제 정세는 안정세로 충분히 돌아서기에 부족함이 없는 시간인 듯합니다.

도봉 롯데캐슬 골든파크 상가 분양 소식

현장 주변의 사진도 한번 담아보았습니다. 주거지역과 시내버스 승강장이 가까워 출퇴근 시간을 제외하고도 유동인구가 생각보다 많았답니다. 아파트 완공 이후 더욱 인구 유입이 예상되기 때문에 상당히 매리트가 있어 보이네요.

 

우이신설선 연장 계획과 방학역 인근 환승체계 구축 등 역세권 주변에 중심지 기능을 강화하기 위한 여러 움직임이 현재 보이고 있기 때문에 이곳에 투자에 대한 장기적인 플랜을 세워 보시는 것도 나쁘지 않아 보입니다.

도봉 롯데캐슬 하이브 스퀘어 골든파크 상가 주변 환경을 보시면 1호선인 방학역으로 가는 길목에 자리하고 있기 때문에 불특정 다수의 유동인구 유입이 생각보다 많은 편이랍니다. 그리고 도보권 내에 홈플러스와 CGV가 있어서 주거 환동에 상당히 좋은 인프라가 구축되어 있다는 점도 포인트입니다.

주변에 5천여 세대 그리고 1만 명 이상의 유효 수요층이 존재하며, 주변 거주 연령대를 살펴보니 20대부터 60대 이상까지 다양하게 분포를 하고 있답니다. 그중 실소비가 가장 많이 이루어지느 30~50대의 비율이 43% 이상 되기 때문에 상권은 상당히 탄탄하다고 보입니다. 35% 정도가 평균인데 반해 평균 이상의 연령 비율이 포함되어 있다는 점도 긍정적으로 바라보는 이유 중 하나라고 합니다.

노원역과 창동역 주변 다양한 인프라가 조성되어 있기 때문에 이곳까지 상당한 시너지 효과가 기대되고 있답니다.

복합 유통단지와 복합몰, 바이오 메디컬과 문화 복합단지까지 다양한 인프라가 공존하는 탓에 이곳도 큰 가치가 있어 보입니다.

앞에서 살짝 언급했던 우이신설 연장선 계획과 창동역 GTX 노선 신설 계획으로 이동시간은 기존 삼성역까지 1시간대에서 10여 분대로 1/6 수준으로 줄어들게 된답니다. 이런 다양한 교통의 편리성은 주변 상권의 확장과 인구 유입의 원동력이 될 것 같습니다. 그래서 주변 1 정거장 인근 상권 역시 동시에 확장이 되는 경우다 다수랍니다. 이곳까지 핌비 현상을 통해 상권이 더욱 탄력을 받을 것 같습니다. 

주변에 도봉구청과 창도초 , 문화고등학교, 도봉중학교, 현장 길 건너편에 있는 금성윗들어린이 공원까지 인프라는 기존에 이미 다 구축이 되어 있기도 하고, 방학역세권 지구단위 계획구역 내에 현장도 포함이 되어 있으며 최근 구역 확장을 발표하여 도봉구청까지도 크게 확장이 되었다는 점에서도 상당한 호재가 있는 만큼 지금이 딱 적기의 타이밍인 듯 보입니다.

층별 어떤 형태로 구성이 되고, 어떤 MD구성을 가지고 있는지 잘 살펴보시길 바랍니다.

임대 문의는 꾸준히 오고 있기 때문에 사실 임대차에 대한 부분은 크게 걱정이 없어 보입니다.

3년 뒤 시장은 코로나도 옛 기억으로 원숭이 두창도 무관심한 그런 시대에 우리는 살고 있을 것 같네요.

 

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