해운대 한라비발디 펜트빌 부산 오피스텔 분양 소식

부산 오피스텔 분양 소식 그 현장은 바로 해운대 한라비발디 펜트빌입니다.

어찌 보면 지역 내에서 가장 핫한 장소에 지어지는 만큼 상당한 기대를 불러오는 입지입니다.

주거용 오피스텔이기 때문에 원룸형 구조가 아닌 아파트와 비슷한 규모와 구조라고 보시면 됩니다.

전용 105단일 면적으로 공급이 이루어집니다. 호실이 122실로 비교적 많지 않기 때문에 수요에 비해 공급량은 부족한 상태입니다.

 

주변에 국제회의는 물론 영화의 전당과 해수욕장 등 다양한 인프라와 수요층을 갖추고 있기는 하시만 실상 주거 대체가 가능한 부동산의 부재가 이곳에 대한 인기를 더욱 실감하게 합니다.

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지하와 지상 기준층의 층별 공용공간의 모습입니다. 일반 아파트와 큰 차이가 없고, 무언가 고급 호텔과 같은 인테리어에 더욱 주거 만족도가 높아질 것 같습니다.

부대시설들의 배치와 이미지도 한번 천천히 보시고요. 

지금부터 해운대 한라비발디 펜트빌 현장 주변의 호재와 인프라를 자세히 알아보겠습니다.

부산 오피스텔 분양 현장이 몇 군데 있기 때문에 수익형 부동산 투자를 위해 다양한 곳들을 비교하고 계신 분들이 계실 겁니다.

하지만 단연코 부산은 해운대가 가장 훌륭한 핫 플레이스이고, 10여 년 전 부촌으로 많은 사람이 밀집한 센텀지역과 마린시티 주변과도 가까이 있기 때문에 둘이 상호작용을 통한 동반 가치 상승이라는 키워드도 고려한다면... 더욱 호감일 갈 수밖에 없지 않을까 합니다. 

역시나 부동산에서 입지가 주는 이점은 상당히 높이 평가를 받게 될 수밖에 없답니다.

이동을 할 수없다는 부동성이 가장 큰 영향을 받게 되는데요. 그로 인해 주변 인프라와 접근성 , 교통망이 그 가치를 판단하는 여러 주요 요소가 된답니다. 

해운대 한라비발디 펜트빌 주변으로 보시면 다양한 인프라가 어우러져 있답니다.

동백섬과 웨스틴 조선호텔 그리고 누구든 여름 하면 떠오르는 해운대 해수욕장 , 아쿠아리움과 구남로 문화거리 , 엘시티, 홈플러스와 마린시티, 구청과 이마트, 시외버스터미널 등 인프라가 상당히 훌륭하죠

 

그리고 지하철에 탑승하면 , 벡스코 역 주변 신세계 백화점과 미술과 영화의 전당 등 아주 훌륭한 인프라가 또 펼쳐져 있답니다.

 

도로망도 새롭게 진행, 또는 개통이 되어 주변 도시는 물론 지역 내외의 순환도 깔끔하게 떨어진답니다. 

해운대에서 청량리까지 3시간 정도의 철도 노선도 올 가을 개통 예정이라고 합니다.  그밖에 다양한 교통망의 연결로 해운대는 명실상부 부산 그 자체가 되어가고 있답니다.

이런 여러 인프라의 집합점이 해운대가 되어가고 있고, 유동인구는 물론 폭발적인 관광객 유입으로 상권의 활성화와 관광업 등이 활성화되고 있는 가운데 관련 업종의 임직원은 물론 다양한 수요층이 서서히 유입이 되고 있는 게 현실적인 부분이죠!

 

하지만 주변 집값을 고려하면 섣불리 해운대로 진출입을 또 할 수는 없기 때문에 합리적인 선에서 해운대 기준으로 주거가 가능한 그런 곳을 찾아본다면 이곳이 대체재 역할 이상의 가치는 있다고 충분히 판단해 볼 수 있답니다.

 

그것을 능가할 수도 있고 말이죠!!

타입별 구조입니다. 설계 평면을 보시고, 내부 구조가 어떻게 나올지 상상해 보시길 바랍니다.

그리고 직접 관람을 오시면 이해가 더 빠르게 되실 겁니다. 

부동산은 뜨고 있는 곳에 조금 더 자기자본에 대한 투자금이 늘어도 안정적이면서 조금더 수익이 높을 수 있는 곳을 찾아야 된답니다.

너무 금액만 생각하다 보면 실수를 할 수가 있답니다.

 

그렇기 때문에 레버리지 효과를 충분히 활용하여, 자금 운용 계획을 세워보셔야 합니다.

국제 비즈니스와 다양한 쇼핑, 그리고 관광 인프라까지 유동인구 유형의 다양화라는 점에서 이곳이 큰 흐름의 경기도 민감하지 않고, 둔감하게 작용을 한다는 점도 이곳 투자에 큰 장점이 아닐까 합니다. 

 

올 가을이 정말 최고의 타이밍이자 부동산 투자를 하기에 적기라는 점 반박하실 분들이 안 계실 텐데요.

 

입주 예정일이 26년 1월이라는 점에서 아직 약 3년 5개월 이상의 시간이 남았다는 점이 현재의 시장과는 전혀 다른 국면을 연출할 거라는 점에서 저는 긍정적인 한 표를 던져봅니다.