직산역 금호어울림 베스티엘 천안 민간 임대아파트 소식

직산역 금호어울림 베스티엘 천안 민간 임대아파트 소식

전세 기피현상으로 아파트 투자도 조금씩 하락 곡선에 접어든 분위기입니다. 반면에 주택 시장은 투자에서 실거주 위주로 빠르게 급변을 했고, 그로 인해 전보다는 자가 수요자가 대폭 증가한 것도 현 부동산 시장의 팩트입니다.

 

하지만 주거는 필요하지만 매매에 의한 소유권 취득을 원치 않는 분들은 이런 저런 고민의 늪이 깊어지실 겁니다.

그래서 10년 간 주택 소유없이 전세로 거주가 가능한 천안의 민간 임대아파트 직산역 금호어울림 베스티엘 현장 정보를 공유해 볼까 합니다.

직산역 금호어울림 베스티엘 아파트는 충남 천안의 북부지역에 위치하고 있으며, 전국적으로 뜨거운 관심을 받고 있는 첨단 산업단지 개발의 초입에 위치하고 있어 기대감이 높은 곳입니다.

 

단지는 서북구 성거읍의 신월리 405-1번지에 주소를 두고 있으며, 지하 2층부터 - 지상 33층까지 7개동으로 이루어질 계획입니다. 전용면적은 74㎡와 84㎡로 총 856 가구로 지역 내에서 가장 회전율이 좋고, 선호하는 면적만을 공급하기 때문에 수요자도 벌써부터 적극적인 움직임을 보여주고 있습니다.

직산역 금호어울림 베스티엘 아파트 단지는 조경 면적률이 38%로 친환경적이고 매우 혁신적으로 설계되어 있습니다. 애외 활동을 하기에도 매우 심적으로 편안한 부분도 그렇고, 곳곳에 녹지공간을 대충 흉내만 낸 것이 아니라 여러 테마를 곳곳에 부여해 진정한 휴식의 메커니즘이 만들어질 것 같습니다.

 

중앙의 개방형 공간과 테마 산책로, 다양한 수목들이 식재되어 수목원의 느낌처럼 편안하고, 신선한 공기가 단지 곳곳에서불어오는 쾌적한 환경을 조성할 것으로 보입니다.

 

주변 신축 아파트에 비해 주차장 비율이 높아서 주차가 매우 편리할 것으로 보이는데요.

지하에는 1,198개의 주차 공간이 마련되어 보다 회전이 빠르게 될 것으로 예상해 볼 수있습니다.

다양한 평형과 구조로 구성된 856 가구의 천안 민간 임대아파트를 제공하고 있는 직산역 금호어울림 베스티엘 현장은 A 타입은 4 베이 판상형 구조로 전면 유리창을 사용하여 일조량과 자연광을 활용하며, 기운을 북돋는데 도움이 될 것 같습니다.

 

B 타입은 LDK 통합 구조로 실용적인 평면 계획을 제공합니다. 직산역 금호어울림 베스티엘 현장의 또 다른 장점은 지하철 역세권에 위치하여 대중교통 접근성이 뛰어납니다.

 

현재 5개의 정거장 내에는 SRT와 KTX 광역철도를 이용하여 전국적인 이동이 가능합니다. 수도권으로 이동이 빠르게 가능한 GTX 노선의 연장 계획 발표 역시 이곳에 가능성과 무한한 경쟁력을 소스로 뿌려주었답니다.

 

향후 교통망에서 우월한 여러 효과가 톡톡히 가치로 입증이 되는 시기가 반듯이 올 것으로 보입니다.

 

단지  주변에는 다양한 편의시설과 자연환경이 조성되어 있습니다. 패션 아웃렛, 대형 마트, 농수산물도매시장, 구청 등이 가까운 위치에 있어 생활 편의성이 높습니다.

 

또한, 상명대학교, 단국대학교, 공주대학교, 한국기술교육대학교와 같은 대학교들이 인근에 위치하여 학문과 문화의 중심지로서의 역할을 하고 있습니다.

직산역 금호어울림 베스티엘 공동주택은 주거 신도시의 중심에 위치하며, 앞으로 5천여 개의 브랜드 아파트가 건설될 예정입니다. 또한, 직산도시첨단산업단지와 천안테크노파크 등의 첨단산업단지가 주변에 위치하여 일자리 창출과 경제 활성화가 예상되고 있습니다. 주변에 산단의 개발로 주거 수요자가 대거 몰린다는 구체적인 플랜이 현재 진행 중이라는 점도 큰 특징이죠

최근에는 국토교통부가 주도하는 지역 개발 사업이 진행 중입니다.

직산 도시첨단산업단지는 약 10만 평의 면적에 211억 원을 투자하여 2026년까지 완공할 예정입니다.

 

이어, 천안테크노파크는 30만 평 규모로 조성되어 4천700여 명의 일자리 창출이 예상되며, 미래모빌리티 국가산업단지에는 SK하이닉스가 입주한다는 소문이 돌고 있습니다.

 

첨단 산단에는 미래 모빌리티 즉, 운송수단 자동차 관련 및 2차 전지와 관련된 기업의 입주는 어느정도 기정 사실화 되어 있으며, 천안 산단에 삼성 SDI가 현재 있고, 기존 전자가 하던 공장은 현재 전기에서 인수인계 작업을 한다는 움직임을 보았을 때 탕정에는 디스플레이 , 천안에는 2차전지와 관련된 사업군으로 모두 리빌딩된다는 소식이 서서히 사실로 드러나고 있답니다.

 

이러한 첨단산업 개발로 인해 아파트의 가치가 높아질 것으로 전망됩니다.

평면도

 

천안 민간 임대아파트 이곳의 가장 큰 장점은 무엇보다 분양을 받는 게 아니기 때문에 여러 세금을 내지 않는다는 점에서 매우 큰 절세효과가 있습니다. 사실 절세라고 이야기를 하지만 세금 납부 의무가 아예 없는 것입니다.

 

왜냐? 소유자가 아니기 때문에 부동산을 취득하면서 취득세와 매년 보유세, 또 일정 규모 이상의 부동산을 소유하고 있을 시 납부하는 종합부동산세 모두 납부 의무가 없습니다. 그렇기 때문에 세금을 내는 만큼 세이브가 되고 , 거주를 하면서 내가 원하는 집을 분양받을 수도 있는데 이것 역시 무주택자 조건으로 청약 접수가 가능하다는 점이죠!

 

그렇게 해서 당첨된 주택을 분양을 받아도 입주 자격에서 배제되는 게 아니고 정해진 기간 동안 계속 거주도 가능하며, 나중에 분양 전환 시점에 선택도 할 수 있습니다.

 

애초에 무주택자, 지역 연고가 없는 사람도 접수가 가능하다는 점이 가장 큰 포인트입니다.

또 임대아파트인데 다양한 커뮤니티와 시설, 프로그램도 있다는 점에서 혀를 내두르며 놀라는 분들도 있어요.

고급 아파트에만 있다던 조식 서비스가 바로 그것인데요. 산단 주변이기 때문에 그곳에 종사하는 임직원들이 매우 많을 것으로 보이는데 아침밥 든든하게 먹고, 출근 정말 하루 일과가 매우 힘차고 든든할 것 같습니다. 

겨울철 따듯한 사우나 시설을 겸비했고, 스크린골프장과 퍼팅연습장도 있고, 주민 카페와 피트니스 등등 여러 가지 입주민들의 일상을 즐겁게 만들어줄 이런 곳에서 안전하게 거주를 하면서 미래를 도모해 보실 분들은 연락을 해보시길 바랍니다.