투기과열지구 해제 조정대상지역 도시 대구 청주 천안 대전 소식

투기과열지구 해제 조정대상지역 도시 대구 청주 천안 대전 소식 한번 알아보겠습니다.

며칠 전 발표된 후 바로 어제부터 효력이 발생하는 해제 지역은 술렁임이 있을까요?

 

대구의 경우 해제 소식에 투자자들이 예전처럼 쇼핑을 하지 않을까? 라는 소문이 나돌고 있으며, 천안과 청주, 대전의 경우 생각했던 것과 다른 결과물을 보여주었고, 여수와 순천 , 광양 역시 다시 활기를 뛸 것이라는 이야기가 들리고 있답니다.

하지만 부동산 시장에서 7~8월은 비수기라 불리는 거래 절벽의 시기이기 때문에 당분간은 큰 차이나 데이터가 수집되기는 힘들어 보입니다. 하지만 높아지고 있는 금리와 국제 정세에 따른 이변은 크지 않을 것이라는 게 현실적인 답변이고요.

만약 중도금 무이자라면... 상가나 오피스텔 , 아파트 어느것이든 2년 이상 남은 물건은 많이들 생각해 볼 것이다라는 이야기가 나오고 있답니다.

 

진짜 현실적인 답변들만 나오고 있는게 요즘의 분위기 팩트라는 것을 알아두시면 , 조금이나마 투자 또는 내집마련을 하려고 하시는 분들에게 원하시는 답변이 되셨을 수도 있지 않을까 합니다.

이번에 국토교통부 보도자료에 발표된 내용을 보면서 이야기를 한번 이어가겠습니다. 이번에 금리인상은 물론 경기침체에 우려, 주택 가격 급등에 따란 여러 피로감 매수세가 위축되어 전반적으로 부동산 가격은 안정세를 보여주고는 있지만 집값 과열의 여파가 잔존을 하고 있기 때문에 주거 선호지역과 더불어 일부 비규제 지역을 중심으로 가격 상승세가 지속되는 곳도 있기 때문에 매우 예민하고 민감한 시장이긴 합니다. 

그래서 투기과열지구 조정대상지역 지정 해제가 된 도시들을 살펴보면 대구의 수성구를 제외한 7개 지역, 경북 경산시 , 전라도 공업도시 여순광 ,등입니다. 그리고 대전도 해제는 되었지만 투기과열지구에서 조정대상지역으로 한 단계 낮아진 것이기 때문에 완화는 된 것이지만 반쪽짜리라고 볼 수 있죠! 

그래서 조정대상지역 투기과열지구 해제 도시는 아래의 표와 같습니다.

서울은 뭐 전지역이 둘 다 해당되고요. 과천과 성남 분당, 광명과 하남, 수원 , 성남 수성, 안양과 군포, 구리 등의 도시이며, 인천, 부산 , 광주, 대전, 울산 등등 아래의 표를 참고해 보시면 될 것 같습니다.

 

일분 지역에서는 규제 완화가 될 것을 고려해 아파트 분양일정도 발표 이후로 미루어 두었는데...

해제가 된곳은 환호성을 지를 것이고, 그렇지 않은 도시는 살짝 한숨을 내쉬었을 수도 있겠습니다.

그중 청주 천안은 투기과열지구 조정대상지역 해제에 대한 상당한 기대감이 있었는데... 탈출에 성공하지 못했네요.

투기과열지구 조정대상지역 지정 효과를 살펴보시면 왜 그토록 탈출을 하려는지 아시겠될 텐데요.

바로 자금 차입이 상당히 힘들어집니다.

LTV와 DTI의 비율이 상당히 낮아집니다. 그리고 세금적인 부분과 전매제한 ,청약 등 다양한 규제가 함께 따라오기 때문에 상당히 번거롭고, 불편해지죠! 

이런 점들을 보시면 다양한 경제적 관점에서 부동산 이라는 시장이 전체 경제에 미치는 영향이 어느 정도인지 잘 파악이 되실 겁니다.

 

부동산 하나가 단순 시장의 몇 프로의 힘이 있다 이런 느낌이 아니고, 집을 또는 투자용 건물을 사려면 현금, 은행권의 자금차입 등등 금융과 법무사, 인테리어 , 가전, 이삿짐 , 전기, 관리업체, 등등 다양한 콘텐츠가 결합이 된다는 점에서 왜 국가 기간산업인지를 확인해 보실 수 있으실 겁니다.