평택 jh타워 지식산업센터 브레인시티 초근접 분양 소식

오늘은 평택 jh타워 지식산업센터 분양 소식을 전해드려보려고 합니다.

평택 브레인시티 초근접 지역에 자리하고 있으며 송탄 일단 산단 내에 위치하고 있기 때문에 고덕신도시까지도 충분히 대응 조치가 상당히 빠르게 가능한 좋은 입지에 있다는 점

 

그리고 주변 진위는 물론 산재되어 있는 산업단지와도 접근성이 매우 뛰어나다는 점에서 그 어떤 곳보다 효율적인 업무가 가능하다고 볼 수 있는데요. 지역은 물론 광역 이동에 탁월한 위치 때문에 현재, 미래에도 제가 볼 때는 상당히 좋을 것 같습니다.

 

투자도 좋지만 개인적으로 기업들이 직접 분양받아 사업을 영위하면 조금더 유리하지 않을까 생각해봅니다. 

이제는 시대가 빠르게 바뀌는 만큼 기존의 고정관념과 선입견은 빠르게 버리셔야 합니다.

사실 부동산으로 돈을 벌 수 있다는 막연한 생각은 누구나 하고 있습니다.

그리고 기존처럼 아파트와 상가, 오피스텔 이것으로도 크게 , 또는 작게 수익을 내는 분들이 전국에 상당히 많습니다.

하지만 특정 도시들은 그 외에 상당한 인기 그리고 , 안정적으로 오랫동안 수익을 낼 수 있는 부동산이 상당히 많답니다.

 

바로 오늘 소개드릴 평택 지식산업센터와 같은 부동산으로 말이죠! 

 

개인과 개인이 아닌 개인과 기업의 임대차를 통해 단기가 아닌 중장기적인 임대차 계약으로 임대 수익이 꾸준히 가능하며, 기업의 입장에서도 많은 비용을 지불하고, 사옥을 짓거나 나무실을 얻어야 하는데 여러 세재혜택과 지원을 통해 사옥 및 사무실을 얻는다면 기업에 입장에서도 상당히 운영관리, 유지에 도움이 된다고 할 수 있죠!

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그러면 평택 jh타워 지식산업센터 이야기와 입지 조건 장점 등을 간략하게 이야기드려볼 테니 이왕 시간 내신 거 약 10분 정도만 한번 자료도 보시고, 설명도 읽어보시길 바랍니다.

 

이곳은 송탄 일반 산업단지 내에 자리하게 됩니다.

그렇기 때문에 동서남북 주변 산단과 접근성이 매우 뛰어나다는 가장 큰 장점이 있답니다.

기존의 산업단지는 물론 삼성반도체와 브레인시티 , 칠괴 산단과 물류단지, 진위 산단 역시 20여분이면 이동이 가능하기 때문에 평택과 안성, 천안과 오산 내의 이동이 가능하다는 점에서 다각도 적인 시각에서 보았을 때 기업의 장기적인 플랜을 세우고, 입주를 희망한다면 입지는 이곳이 딱인 듯 보입니다.

지제역과 서정리역을 통해 수도권은 물론 경부선 철도 이용이 매우 수월한 부분도 있고, 산단 주변이라 광역 교통망 역시 상당히 뛰어납니다. 

송탄 일반 산단의 경우 현재 약 33만명평 정도의 규모 150여 개의 기업이 입주해 있는 상황인데요.

산단이 30년 이상 노후되었기 때문에 저층 위주로 많이 조성되어 있다는 점이 이곳에 대한 유효 수요층이 상당히 많다는 점입니다.

 

제조와 최첨단 산업까지도 입주가 가능하기 때문에 요즘 4차 산업  IT 이런 말들을 많이 들어보셨을 텐데요.

오프라인으로만 진행하던 모든 업체들이 이제 온라인 사람을 시작 또는 홍보와 마케팅에 관심을 많이 두면서 업무 환경과 공간의 차별화와 변화를 시도하는 시기라는 점이 또 지식산업센터의 수요를 증가시키는 요인이 아닐까 합니다.

고덕신도시의 변화와 브레인시티의 변화가 이곳에 주는 영향력은 상당할 것으로 보이는 가운데... 입주시기 및 주변 개발이 되는 시기도 적절하기 때문에 상당히 타이밍이 딱딱 들어맞는다는 점에서 흐름도 급물살을 타고, 잘 흘러갈 것 같습니다.

 

아무리 좋아도 시기가 맞지 않으면 진짜 몇 년 허송세월 보내는 경우가 많은데 말이죠!

 

이미 경제활동이 아주 막강하게 진행되는 산단이고, 또 그 주변에 추가적인 조성으로 중간에 있는 이곳이 이음 쇄 역할을 정말 잘 해낼 수 있을 것으로 보입니다.

근접해 있는 가재지구 역시 도시개발 사업이 진행되려고 하고 있는데요.

상당한 수혜가 예상되긴 합니다.

 

반경 반시간권 내에 삼성과 엘지 대한민국 및 글로벌 기업 두 곳이 근접해 있다는 말도 안 되는 장소라는 점도 꼭 기억해 두실 필요가 있습니다.

 

풍부한 배후 수요층 그리고 한시적으로 적용되는 각종 세재혜택 및 금융 지원 등은 기업들에게 큰 기회가 아닐까라는 생각을 해봅니다.

평택 jh타워 지식산업센터 특성을 살펴볼 텐데요.

기본적으로 제조업 물류 특화 설계는 사실 기본이라고 할 수 있지 않을까 합니다.

드라이브인 시스템과 도어 투 도어 물류 차량이 사무실 앞까지 올 수 있고, 또 그 물류를 바로 앞까지 내려줄 수있고 상당히 효율적이고 시간을 줄일 수 있어서 효율적이죠!

또 층고가 높기 때문에 물류차량이 조금 커도 걱정이 없어 보이네요.

또 복층 부분이 있어서 높은 층고의 장점을 살려 제조공정 및 물류공정 그리고 사무실 및 회의실 등의 업무도 위의 사진처럼 가능하기 때문에 공간의 효율적 운용면에서도 높은 점수를 받을 수 있지 않을까 합니다.

지식산업센터만 있는 게 아니라 라이브 오피스도 있어서 보다 효율적인 업무가 가능하기 때문에 최근 스타트업 또는 1인 기업들의 사무공간으로 큰 수요를 이끌고 있는 만큼 주변 산단에 힘입어 수요가 넘쳐날 듯 보입니다. 

 

또 업무에만 치중한 것이 아니라 옥상의 정원이라던가 운동시설, 휴게공간 등 임직원들의 휴식과 그 외적인 요소도 충족을 해주기 때문에 나중에라도 계속 꾸준히 수요층이 예의 주시하는 그런 장소가 되지 않을까 합니다.

 

그러면 이제  평택 jh타워 평면도를 살펴볼게요.

업종에 따라 또 기업에 따라 몇 층에 입주를 하는 게 유리할지 한번 잘 살펴보시길 바랍니다.

호실과 용도 그리고 전용면적까지 표시가 되어 있기 때문에 꼼꼼하게 한번 살펴보시고, 문의하시길 바랍니다.

근린생활시설, 지산 구분이 되어 있으며 현장 위치에서 내가 선택하려고 하는 호실이 어느 쪽을 바라보고 있는지 여부도 잘 체크를 하셔야 합니다.

이곳은 집이 아니기 때문에 남향이다 동향이다 이게 사실 중요하지는 않습니다. 하지만 동선이나 이런 것들을 고려하시려면 엘리베이터에서 가까운지 어느 쪽 방향인지 그런 점들을 미리 숙지를 하고 계셔야 좋지 않을까 합니다.

더 자세한 내용은 직접 방문하셔서 상담을 받아보시는 게 가장 현명하며 , 이곳의 특징을 다시 한번 정리해본다면...

 

진위 산단, 브레인시티, 칠괴 및 송탄 산단, 물류단지 , 고덕 삼성까지 25분 내외면 모두 이동이 가능하기 때문에 모두 연결이 되어 있는 기업이라면 최적의 위치라 될 수 있을 거라는 점

 

기업이라면 세재혜택과 각종 금융지원을 고려해 임대보다는 분양이 장기적으로 유리하다는 점!

 

개인이라면 기업과 임대차를 통해 단기간이 아니라 중장기간 동안 꾸준히 안정적인 수익을 얻을 수 있다는 점!!

 

이렇게 간단하게 정리해 볼 수 있을 것 같습니다.