부성역 우남퍼스트빌 천안 아파트 분양정보 주변 시세 체크까지

가을 천안 아파트 분양정보 소식을 전달해 드릴 텐데요. 주변에 공급한 단지의 시세까지 한번 확인해 보면서 이야기를 나누어 볼게요.

9.26일 자로 천안도 부동산 조정대상지역에서 해제가 되는데요.

그 이전에 모집공고가 났던 아파트는 대상이 아니기 때문에 본 현장은 조금 아쉽게 되었습니다.

이렇게 간말의 차이가 희비를 교차시키네요.

부성역 우남퍼스트빌 아파트 그러면 내용을 한번 살며시 알아보도록 하죠!

반응형

 

316세대 전용면적 84제곱미터 단일 평형이 공급이 됩니다. 하지만 타입은 세 가지이기 때문에 선택의 폭은 좁지 않습니다.

부성1지구의 경우는 공주대의 연장선이라는 말을 많이 하는데요.

생각보다 주거공급이 많지 않습니다. 하지만 부성역 예정지와 도보로 7분 내외의 거리이고, 초등학교와 중학교 또한 그 정도 이내의 거리에 두고 있기 때문에 일상에서 누릴 수 있는 최적의 주거지라는 평가는 받고 있습니다.

 

하지만 이후 공급될 아파트들이 네임벨류들이 상당하기 때문에 브랜드 가치에서는 조금 떨어진다는 평가 또한받고 있습니다.

 

둘 중에 소비자들은 선택을 하라는 것이죠! 현실에 보이는 부분에 더 치중할 것이나 브랜드 명에 따라 흔들릴 것이냐!

차후 부성지구가 어떻게 조성이 되느냐에 따라 그 방향성을 체크하신다면... 어느 곳을 선택해도 목적에 따라 최대의 효용가치는 창출이 가능해 보이긴 합니다.

 

천안은 현재 북부권 개발이 진심이긴 합니다.

객관적인 입장에서 정보를 전달하려고 하기 때문에 장단점을 냉정하게 이야기 드려보겠습니다.

위에서 앞서 몇 가지를 이야기드렸고요.

단지 배치도를 보시면 조금 난해한 배치가 눈에 뜨이셨을 것 같네요. 84A타입이 남동향이라고 하기에는 너무 많이 틀어져 있네요. 동향에 가깝다고 보시면 될 것 같은데... 사실 향이 중요하다 그렇지 않다 양방의 대립이 있기는 하지만 전형적으로 우리나라의 경우 햇빛이 잘 드는 남향 위주로 집을 짓는 것이 기본으로 무언에 정립이 된 지 오래인데요. 오전과 오후 조금만 해가 들고 정오 이후에는 조금... 조명장치를 사용해야 할 수도 있다는 분위기도 나오고 있네요.

 

하지만 이 부분은 완공 이후에 확인이 되겠지만 101동과 103동의 경우는 많이 난해하긴 합니다.

 

잘 판단을 하셔야 할 것 같습니다. 청약에 있어서 

같은 부성지구에 공급했던 한라비발디가 어제인 9.24일 무순위 청약이 진행되었다고 하는데 결과는 어떨지 모르겠네요.

입지는 다들 아시는 위치입니다. 초등학교와 중학교와 가깝고, 공주대 천안 캠퍼스를 끼고 있고, 1번 국도로 하여금 지역 내의 이동도 수월합니다. 그리고 성성 호수공원 쪽과도 도로 신설 계획이 있기 때문에 호수공원이 이동도 수월해질 것 같습니다.

기본적인 구성은 크게 나쁘지는 않지만 전체 단지가 주거 밀집지역이라고 하기에는 다수 부족한 정보의 규모라는 점이 안타깝긴 합니다.

청약 일정은 다음 주 월요일부터 시작이 되면 분양가 역시 천안 아파트 분 영계획을 가지고 공급했던 현장들과 시세 초기 공급가는 큰 차이는 없습니다. 1천만 원 이내이기 때문에 크게 부담이 되거나 고민을 하는 정도는 아니네요.

최고층 기준 4억 2900만 원 정도 이기 때문에 천안에 올해 공급했던 아파트 가격은 크게 기본적인 부분이네요.

지금 성성동 아파트가 6억 선이 되었기 때문에 그것을 바라보시는 분들이 4억 3천이 안되면 괜찮은 거 아니야?라는 생각은 조금 위험할 수도 있답니다. 

 

도로 하나를 사이에 두고도 아파트 가격은 현저하게 하이가 납니다. 성성지구와는 전혀 별개로 생각을 하셔야 합니다.

내외부적으로 보실 때는 크게 흠잡을 것은 없습니다. 위치도 역시 마찬가지고요. 하지만 조금씩 부족한 부분이 있기 때문에 그걸 감수하면서 자신의 목적에 맞게 거주는 가능하겠지만 차후 너무 큰 시세차익이나 뭐 이런 부분을 감안해서 투자로 접근하시기에는 조금 생각을 많이 해보셔야 할 부분들이 있다는 게 사실 주변의 냉정한 평가입니다.

 

하지만 북부권 호재는 지속적으로 진행이 되기 때문에 오히려 직산 부분의 아파트 상황이 더욱 유리하게 흘러갈 거라는 것 또한 전문가들이 입을 모아 이야기를 하는 부분이네요.

 

2022.09.22 - [경제 & 비즈니스/부동산 정보] - 천안 직산역 금호어울림 퍼스티엘 아파트 홍보관

천안 직산역 금호어울림 퍼스티엘 아파트 홍보관

이곳은 지역 주택조합이긴 하지만 부성역 우남퍼스트빌과 사람들이 가장 많이 비교를 하는 현장 중 하나입니다.

지주택의 특성상 착공과 완공일이 정해지지 않았기 때문에 시간적 여유가 부족한 사람들은 완전 패스를 하시고요.

그렇지 않다면 한번 신중한 고민을 해보실 필요가 있어 보입니다. 비교의 대상으로 삼아도 되시고요.

 

우선 부성역 우남퍼스트빌 아파트 현장 정보 및 모델하우스 관람 전문가와 상담을 모두 받아보신 뒤에 본인의 판단으로 하여금 현명한 선택을 해보시길 바랍니다. 

남이 아닌 최종 결정은 온전히 본인의 선택에 의해 이루어집니다.