천안 부성역 우남퍼스트빌 아파트 분양일정 체크

바야흐로 지금은 어떤 것이 좋은지 척 보면 딱 알 수 있는 빠른 판단이 필요한 시기입니다.

나의 자산을 증가시키기 위해서는 때론 여러 가지 분석도 좋지만 촉도 좋아야 한다는 말이죠!

그리도 운도 따라주어야 하고요. 하지만 이런것을 단순 우연으로 치부하기엔 너무 부동산 시장은 현실적이라는 것입니다.

그렇다면? 어쩐라는 말인가? 바로 준비 미리미리 준비를 하고 있어야 한다는 것이죠!

무슨 일이든 터지기 전에는 전조증상들이 보이기 시작합니다. 그것을 포착한 사람들은 관찰을 하게 되고, 여러 가지 관련 자료를 수집하며 대입도 해보고 비교도 해보게 됩니다. 그리고 결국 현상이 벌어지면 자신의 계산이 맞다는 판단하에 준비될 일련의 행동들을 하기 시작합니다.

부동산 시장이 최근 그런 모습을 보이고 있기에 자금적여유가 있는 자본가들이 서서히 지금 움직임을 보이고 있는 것이죠!

금리 상승을 부담으로 저 같은 서민들은 조금 뒷걸음 치고 있지만 사실상 입주 시기가 도래하지 않은 여러 부동산 들은 지금이 아닌 미래의 가치 상승에 대한 부분으로 감당하면 된다는 계산이죠!

그렇기 때문에 미리 준비해서 관찰을 한 부동산 들을 매수, 매입, 분양을 받으며 크게 놀란 시민들이 다가서지 않는 상황에서 미래에 큰 수익을 쟁취하는 것이죠!

부동산은 타이밍 싸움이니까요.

부성역 우남퍼스트빌 천안 아파트 분양 현장 역시 부성지구 메인에 자리하며, 초중 학교 학세권과 교통망 등 생활여건이 우수한 생활권에 자리 잡는다는 장점과 더불어 개발의 시작점에 맞물려 있다는 부분들도 주변 변화에 따른 시너지 및 가치 상승의 여력이 아직도 남아 있다는 이야기죠! 

입주 예정일이 2024년 3월이기 때문에 1년 5개월 이상 남은 상황에서 전세로 돌린다라는 생각으로 중기적인 투자 마인드로 접근하시면 어려움은 단 일도 없어 보이긴 합니다.

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단일면적으로 구성된 현장이며 부성역 우남퍼스트빌 아파트는 현재 공급되는 아파트들이 중요한 타이밍인 이유는 쌍용동의 주거 노후화 속도가 매우 빠르게 진행 중에 있다는 점에서 향후 5년 안쪽에 이런저런 이야기들이 술렁일 것이기 때문입니다. 청당동 일대의 주거 공급과 북부권인 신두정과 부성지구, 직산의 개발로 주거 인구가 빠르게 이탈을 하고 있기 때문에 인구 이동에 대한 부분을 고려하셔야 한다는 부분입니다.

현재 신방동과 쌍용동 일대의 1만여 세대 가까이 아파트가 1994년 ~ 1998년 사이에 완공이 된 현장입니다.

현재 24년 ~ 30년 사이에 있는 아파트가 저렇게 많다는 이야기입니다. 그리고 이곳이 입주가 예정된 2024년이 되면 26년 이상이 된다는 말이죠! 한 개의 행정구역 이상의 규모가 슬럼화가 될 수도 있다는 분석이 나옵니다.

그렇기 때문에 내집마련을 계획 중에 있으셨다면... 지금과 내년에 타이밍이라는 점입니다.

과도한 영끌족과 투기꾼들이 규제완화에도 이탈을 하고 있는 지금 시점이 좋은 시기이긴 하지만 높아진 원자재 비용 상승으로 분양가 역시 상승한 부분은 어쩔 수없이 리스크로 조금 안고 가야 하는 부분이긴 합니다.

하지만 전국 모두 가격이 상승했고, 이제는 4억이 넘는 초기 분양가가 정형화되어 있기 때문에 부담이라고 말을 하기도 조금 조심스럽지 않을까 합니다.

특히나 부성역 우남퍼스트빌 아파트 현장은 지역 내 개발의 핵심축인 북부권에 자리하고 있으며, 주변 성성지구와 백석지구, 불당지구와 직산, 신두정 지구와 연결이 빠른 중간지점에 있다는 점도 미래지향적인 생각을 하기에 부족하지 않은 입지라는 점도 큰 베네핏이 아닐까 합니다.

부성역 신설 확정으로 북부권 산단 조성에 큰 무게가 실리고 있으며, 수도권이 아닌 지역에서 지하철로 출퇴근이 가능한 베네핏을 얻게 된다는 이점도 큰 장점으로 나중에 승화가 되지 않을까 합니다. 이곳에서 평택역까지는 직산, 성환역을 지나 단 세정거장이기 때문에 집값 높은 평택 고덕신도시의 대체제 역할도 충분히 가능하다는 평가입니다.

인접 생활권도 기초적인 학교나 이런 부분은 위에서 설명을 드려보았습니다.

1번 국도와 근접하기 때문에 남북의 이동이 수월해 도심 중심지에 있는 백화점과 종합버스터미널, 천안역,  IC 대형마트와 농수산물 도매시장 , 영화관등의 이용이 매우 편리하며, 평택과 안성까지도 무난히 자유로운 왕래가 가능할 정도로 도로망 사정이 뛰어나답니다.

안팎으로 여러 핵심을 끼고 있다는 설명이 이곳의 큰 장점이고요. 내부 평면도와 실내 견본주택은 가볍게 사진으로 감상해 보셔도 아시겠지만 인테리어와 배치 자체가 상당히 심플하면서 가볍지 않다는 점도 체크가 되실 겁니다.

붙박이장과 바닥, 몰딩과 내외부의 적용되는 시스템 월페이퍼와 타일 주방, 수납장 등등 디테일한 포인트 부분은 견본주택에서 체크를 해보시길 바랍니다.

공간을 어떻게 활용하느냐에 따라 집이 정말 다르게 보이긴 합니다. 같은 공간도 배치와 사용 조명등 등 작은 변화가 큰 차이를 발생하는 게 바로 디자인이 아닐까 합니다.

각자의 라이프를 꿈꾸며 머릿속에 집안의 인테리어를 스케치해보시는 것도 좋을 것 같습니다.

물론 투자로 보시는 분들 역시 내가 볼 때 좋아야 남이 볼 때도 똑같이 좋게 보이는 만큼 같이 동참해서 스케치를 그려보세요.

집은 단순히 분양받는 게 아니라 꿈을 사는 거라는 말들을 하잖아요.

직장인들의 꿈은 내 집 마련이듯 누군가에게 행복한 기억과 추억 그리고 보금자리이면서 투자로 인해 나의 자산가치를 높여주는 멀티플레이어 같은 아파트 이제는 아마 거나 시세보다 낮다고, 저평가되었다고 사는 게 아니라 기준이 있어야 된다는 점입니다. 

여러 가지 리스트를 뽑아서 그 기준을 하나하나 만들어 나가신다면 평범한 저 같은 직장인에서 부동산 전문 투자자로 거듭나는 것은 어렵지 않습니다.

다양한 정보와 궁금증은 문의하시면 친절하게 안내받아보실 수 있답니다.