특례 보금자리론 신청자격 방법 금리까지 알아보자

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특례 보금자리론 신청자격 및 방법 금리에 대한 정보를 함께 알아보겠습니다.

최근 상승한 금리 때문에 많은 분들이 고초를 겪고 계실 거예요. 조금 욕심을 부려서 자금차입을 통해 내 집마련을 하신 분들 그리고 자금이 필요해 금융권의 문턱을 두드리는 분들 등등 다양한 유형의 금전 차입을 하신 분들은 높은 금리에 이자부담이 만만치 않을 거예요.

 

그래서 정부에서 특례 보금자리론 공급을 통해 금리 부담을 조금 낮추어 주고 있답니다.

특례 보금자리론 신청자격 조건은 따로 정해진 게 없습니다.

다만 주택의 가격이 9억 원 이하여야 한다는 점 최대 5억 원 한도 내에서 자신의 LTV와 DTI를 기준으로 진행을 할 수 있다는 점입니다.

따로 소득규제가 없기 때문에 고소득자도 상관없습니다.

 

하지만 추진 배경이 서민 또는 실수요자에 대한 이자 부담을 낮춰주는 역할로 추진이 되는 만큼 많은 지원자가 몰리게 되면 단연 소득과 관련 기준점을 찾아서 진행이 되지 않을까 생각이 드는데요. 엄청난 지원자가 몰려서 조기 소진이 될 가능성이 높아 보입니다.

 

자금의 용도는 총 3가지 형태만 가능하다고 합니다. 

신규 주택구입 (무주택자) , 기존 자금 차입의 금리가 높아서 대체를 하고 싶은 분들 , 마지막으로 임차인 보증금을 반환해 주기 위한 용도 이렇게 세 가지 유형만 가능하다고 합니다.

 

만약 기존 주택이 있다면... 2년 이내에 기존 주택을 처분하는 조건으로 가능하다고 합니다.

특례 보금자리론 신청자격 조건은 따로 없다고 말씀드렸고, 9억 원 이하의 주택 중 최대 5억까지 개개인의 LTV와 DTI를 기준으로 하고 DSR은 적용하지 않는다고 해요.

생애최초 주택 구입자는 조금 더 높은 비율의 자금 차입이 가능하며, 위에 보시면, 규제 지역과 비규제 지역에 따라 비율이 조금 다르게 때문에 참고해서 알아두시길 바랍니다.

 

만기는 총 6가지이며 10년부터 15,20,30,40,50년 이렇게입니다.

 

특례 보금자리론 금리의 경우 일반형은 4.75% ~ 5.05% 우대형은 4.65% ~ 4.95%입니다.

우대금리는 소득 및 유형에 따라 적용이 되며, 신혼부부, 미분양 주택, 사회적 배려층과 저소득층 청년입니다. 

총 지원되는 규모는 39조 6천억 원으로 우리나라 올해 예산이 약 638조라는 것을 감안한다면 6.2% 정도 되는 금액입니다.

올해 1년간 한시적으로 운용될 계획입니다.

 

신청방법은 웹사이트 또는 앱을 통해 모두 가능하며, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택 금융앱 두 곳을 통해 가능합니다. 

특례 보금자리론 신청자격 금리 정보에 대해서 알아보았습니다.

도움이 되시길 바라며, 이야기 마치겠습니다.

오늘도 수고 많으셨습니다.