이문 아이파크자이 오피스텔 IM594 분양홍보관 서울 동대문구 소식

이문 아이파크자이 오피스텔 IM594 분양홍보관 서울 동대문구 소식

최근 몇 년간 경제적으로 내수 침체다 아파트의 공급 초과로 대거 미분양이 발생됐다. 등 다양한 이슈들이 헤드라인을 장식하고 있는데요. 다른 것들도 중요하지만 현재 주택시장에서 가장 이슈가 되고 있는 부분은 바로 전세 사기와 관련된 내용이 아닐까 합니다. 

 

실 수요자들은 전세를 기피하면서 축척된 자금을 다른 방향에 투자하는 분들이 늘었고, 매매 또는 월세 이런 구조로 특히나 서울은 많이 갈라 치기를 하는 경향이 더욱 뚜렷해지고 있답니다.

 

 

그래서 부동산 투자 유형 또한 아파트를 통해 시세차익을 남기가 보다는 1~2인 가구에게 임대를 통한 수익형 부동산에 조금더 관심들을 많이 가지고 계신 듯합니다. 실수요자가 아니라면 아파트를 조금 꺼리는 분들이 제법 늘었다는 것이죠! 

 

갑작스럽게 수익형 부동산 시장에 사람들이 몰리게 되면서 오피스텔의 월세 가격지수가 100을 넘어서고 있다고 하는데요.

 

수익률 또한 그 흐름에 맞춰서 3년여 만에 5%를 초과하는 등 시장이 매우 활성화되고 있습니다.

그래서 오늘 서울 동대문구 중심지에 들어서는 오피스텔 분양 정보를 공유해 보려고 하는데요.

 

이문 아이파크자이 오피스텔 IM594 분양홍보관 내용입니다.

 

실 거주 및 투자 목적으로 수도권 지하철 1호선인 외대앞역과 도로 5분 거리에 있다는 점에서 더더욱 주목받고 있습니다.

 

오피스텔은 총 594실이며 이중 584실을 분양 중에 있답니다. 공급 면적은 대학교 및 주변 여러 업무공간을 고려해 1~2인 가구는 물론 3명도 충분히 거주하기에 적합한 24~52㎡로 다양하게 구성되어 있습니다.

 

또한, 주차공간도 총 371대로 넉넉한 편에 속한다니다. 

실내 구조는 24A, 36B, 39D, 52C의 4가지 타입으로 조성되어 있기 때문에 모델하우스를 방문하신 후 임장활동과 주변 유동인구등 여러 정보를 취득하신 후 가장 회전율과 공실률이 적을 것으로 예상되는 타입으로 선택하시면 될 것 같아요.

 

점점 가족구성원의 수가 줄어들고 있는 만큼 서울의 경우 직장을 찾아 상경한 1~2인 가구가 지금보다 더욱 증가할 것이라는 점에서 역세권의 오피스텔 시장은 갈 수록 더욱 인기를 얻을 것으로 보입니다.

 

특히나 1군업체들의 오피스텔 시장 진출로 인해 브랜드화 되고 있는 시장의 트렌드까지 고려한다면 이곳이야 말로 더욱더 주목을 받게 될 것으로 보입니다.

이문 아이파크자이 오피스텔 각각의 평면 구조를 살펴보시면 거주자의 편의를 고려한 설계가 가장 큰 특징입니다.

 

또한, 스마트한 시스템을 도입하여 색온도 및 밝기 조절이 가능한 감성조명, 홈 네트워크를 통한 원격제어 등이 가능합니다. 사용자 친화적인 오피스텔이라는 점과 디테일하고 섬세한 부분에서 여성들에게 큰 인기를 끌 것 같은데요. 

 

주변 대학교와 직장인들 , 병원 및 연구원 다양한 수요층이 붐빌 것으로 전망되고 있답니다. 

부동산에서 가장 중요하다고 할 수 있는 입지적인 분석을 한번 해볼 텐데요.

가장 중요한 유효 수요층은 바로 대학가라는 점에서 학교와 관련된 모든 인원이라고 볼 수 있겠네요.

 

외대 앞역 초역세권에 위치하며, 청량리역을 포함한 다양한 교통망 이용이 매우 용이합니다.

주변에는 다양한 편의시설과 자연환경이 조화롭게 위치해 있어 생활의 편리성까지 높여줍니다.

 

교육 및 의료 기관 접근성도 뛰어나기 때문에 원사이클이 아닌 다양한 생활권의 회전이 아주 편리한 부분이 있답니다.

 

향후 GTX B, C와 같은 광역환승센터의 완공은 교통망을 더욱 편리하게 구축이 될 전망입니다. 

투자적인 관점에서 보자면, 주변 대학교 및 의료기관이 많고, 연결되어 있는 교통 및 여러 인프라로 인해 추가되는 삶의 질적 향상은 입지가 주닌 이곳의 추가적인 장점이 아닐까 합니다.

 

꼭 투자자의 관점이라기보다 이곳에 거주하는 사람의 입장에서 내가 원하고, 얻을 수 있는 다양한 여건들이 충족이 된다면 주거만족도도 높고, 지불하는 재화 이상의 가치를 얻었다고 판단되면 꾸준히 수요층은 증가한다는 게 매우 긍정적인 부분입니다.

 

더욱이 앞으로 건설 원자재 값이 더욱 상승하여 신규 입주 물량 감소가 현실로 드러나고 있는데요.

 

그래서 공급의 균형과 시기 또한 간격이 더 벌어질 것으로 분석되고 있답니다.

수급의 문제가 시작된다면 임대료의 상승은 뻔한 스토리가 아닐까요. 투자자 입장에서 추가적인 수익을 위한 공급과 수요의 시스템적 조건이라 이 부분 역시도 향후 플러스 요인이 될 것 같네요.

 

정부의 1.10 대책에 따른 세제 혜택 대상이 되어 투자 가치가 높다고 판단이 되기도 하고,

 

이문 아이파크자이 IM594 오피스텔 은 실 거주와 투자 모두를 고려한 최적의 선택지로, 현재 시장 상황과 미래 가치를 고려할 때 관심을 가질 만한 부동산이라고 보입니다.

 

이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594 분양홍보관 관람 및 상담은 사전에 예약 후 안내를 받으시면 상당히 수월합니다.