창원 힐스테이트 센트럴 생활숙박시설 상남동 오피스텔 st 3룸 부동산

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오늘 이야기 드릴 부동산은 생활숙박시설입니다.

다주택자들에 대한 여러 세금 관련 규제가 타이트해졌기 때문에 주택수와 무관한 이와 같은 부동산 매물에 대한 관심도가 지난해부터 부쩍 늘었습니다.

 

면적에 따라 실거주와 수익형 크게 목적을 두 가지로 나눌 수 있지만 최근 원룸형보다는 투룸과 쓰리룸의 수요가 늘고 있는 만큼 사회 구성원에 대한 변화도 민감하게 신경을 쓰셔야 할 것 같습니다.

 

1인 가구가 늘어나는 만큼 2~3인 가구 또한 상당히 늘고 있는데요.

이것은 자녀들이 독립을 하면서 3~4인 가족이었던 구조가 1~2명이 빠지면서 2~3인으로 바뀌게 되는 것이죠!

그것도 타지에서 인구 비율이 나누어지는 경우보다는 같은 지역에서 세대수는 증가하지만 인구는 그대로인 형태가 꾸준히 벌어지고 있습니다.

 

그래서 보유보다는 렌탈의 개념으로 노후 대비 및 재테크 , 컨설팅을 받는 사례가 늘고 있다고 합니다.

코로나로 인해 가계 소득이 저하되고 , 노후에 정년이 사라진 요즘 정말 혹독하리라 만큼 죽을 때까지 일을 해야 한다는 그런 말이 나돌 정도로 오랫동안 근로를 해야 되는 시대에 도래를 했습니다.

늦은 출산과 그로인해 자녀의 뒷바라지하는 기간이 정년 이후에도 계속되면서 70 넘어서까지 자녀의 결혼에 대한 걱정을 함께 해야하는 상황인 것이죠!

그래서 역모기지론에 대한 상담도 부쩍 늘었고, 그로인해 집을 임대로 돌리고, 이런 생활숙박시설에 거주를 하려는 상담 또한 늘고 있다고 하네요.

 

뭐 꼭 이런 경우가 아니라도 생활 숙박시설은 국회에서도 논란이 되었던 만큼 더이상 추가 공급은 신규로 힘들것으로 보여집니다. 

 

그리고 성산구 일대 상업지역에서 생활숙박시설은 물론 오피스텔 건설도 조례로 인해 불가하기 때문에 마지막 공급 그것도 초고층 초호화라고 볼 수있지 않을까 합니다.

창원 힐스테이트 센트럴 생활숙박시설 상남동 오피스텔 st 3룸 부동산 2025년 10월 완공이 예정되어 있기 때문에 앞으로 3년 하고도 7개월 정도 시간이 남았습니다.

그동안 부동산 시장이 어떻게 될지는 모르지만 리스크는 사실상 없어 보입니다.

1~2룸이었어도 크게 말이죠! 

이곳은 12만 명 이상이 근로하는 국가산단을 이웃으로 끼고 있고, 시청을 비롯해 백화점 이마트 , 그리고 초등학교와 중학교까지 교육 여건도 매우 좋은 입지라는 점에서 성산구 중에서도 넘버원으로 꼽히는 입지입니다.

창원 힐스테이트 센트럴 생활숙박시설은 오피스텔 스타일로 설계가 되어 있으며 아파트처럼 내부 취사도 가능하고, 구조자체도 구 36평 이상의 규모로 설계가 되어 있습니다.

그냥  쉽게 호텔을 객실 등기분양받아 임대 수수료를 지급받는 방식이다라고 생각을 하시면 될 것 같습니다.

 

관리 업체가 운영을 통해 수익을 제공하지만 경우에 따라 실거주도 가능하다고 하니 이 부분은 더욱 자세한 상담을 받아보시면 도움이 될 것 같습니다.

타입은 두 가지 아래 평면도를 통해 확인이 가능하며, 2개 동에 색깔로 배치 구조까지 나와 있으니 참조해 보시길 바랍니다.

생활숙박시설도 원룸형 구조가 일반적입니다. 하지만 일반 아파트 기준면적과 비슷한 중형급 객실로 설계 공급을 하는 이유는 제가 생각하기에는 산업단지 그것도 국가 산단, 규모와 기업들이 이름만 대면 다들 아는 대기업 위주입니다.

 

중견, 중소기업도 있고, 벤처기업도 주변에 상당히 많죠!

 

그리고 부산과 주변 인접도시가 메가시티로 하나의 경제 협력체 네트워크가 돈독해지면서 창원이 부산과 주변 도시의 중심부에 입지해 인구 500만 이상의 경제적 실제 대장 도시가 되고 있다는 점이 눈을 크게 뜨고 현실을 바라보셔야 될 점이죠!

부산 신항의 건설과 로봇랜드, 해양신도시의 개발 그리고 주변 철도와 도로망 등등 이곳이 영남권의 서울로 자리매김하고 있다는 점에서 창원의 경제적 파급력을 빠르게 캐치하셔야 합니다.

호텔처럼 여러 편리하고, 럭셔리한 서비스를 받으며 주거비는 기존 월세 정도 수준이라면... 누구라도 거주를 해보고 싶겠죠! 장기 또는 단기 숙박의 비용은 어느 정도로 측정이 될지는 모르지만 용지 아이파크의 경우 전용면적 84㎡의 경우가 오늘 확인된 매물의 월세가 보증금 3억에 100만 원입니다.

 

그리고 여기서 관리비와 전기료 등등을 고려한다면 한 달에 20만 원 정도는 추가로 지출을 해야 하죠! 그러면 지출될 경비만 120만 원 정도 잡아야 하겠죠!

 

그리고 무엇보다 최근 매매 실거래가가 11억 원이 넘는다는 점이죠! 이곳은 어떨까요? 가격은 그 정도 수준까지는 올라가지 않을까요? 물론 제 개인적인 생각입니다.

 

그게 아니어도 투자 상품으로써 매달 받게 되는 수익은 확실히 일반 상가를 하나 분양받는 것보다는 수익률도 높고, 리스크는 크게 낮아지지 않을까 합니다.

 

 

최상층에는 레스토랑과 바가 있어서 조식과 기타 외식을 또 와인과 칵테일을 도시의 야경을 보며 즐기는 그 기쁨, 또 야외 수영장에서 즐기는 여유와 피트니스 시설들 이런 모든 것들이 자부심이 되고 자존심이 되는 그때가 얼마 남지 않았다는 점입니다.

 

세금에 대한 부담도 없고, 주택수와는 전혀 상관이 없으며, 분양권 전매도 가능해 완공 이전에 생각이 바뀌신다면 단기 투자로도 제격이 부동산이 아닐까 합니다. 

다음주 벌어지는 대선에 따라 사실 부동산 시장도 조금이 될지 많이가 될지 지각 변동은 확실히 진행이 될 테니까요.

S - BRT의  사업이 추진 중에 있다고 하고, 육호광장에서 도계광장까지 통행량이 많은 이곳에 대한 계획이 실행으로 바뀌게 되면 또다시 이야기가 달라지는 상황이 벌어지겠죠! 

 

철도도 복선전철이 연결되어 부산 진구 부전도에서 김해 신안리까지 마창진을 모두 연결되는 망이 구축이 되는 것이죠! 

1시간가량 기존 이동시간이 줄어든다고 하니 같은 행정구역 내에 있는 도시라고 보아도 되지 않을까 합니다.

창원 힐스테이트 센트럴 생활숙박시설 상남동 주변 오피스텔 투자를 많은 분들이 다가구 주택을 포함해 알아보시고 계실 겁니다.

 

물론 그 나름대로 원하고, 추구하는 수익을 거두실 수 있으실 겁니다.

 

하지만 상가처럼 다달이 받는 수익과 나중에 프리미엄 상승을 통해 시세차익까지 거머쥐시려면 이곳이 딱 현재로써는 최선의 선택이 아닐까 합니다.