음성 푸르지오 센터피크 아파트 분양가 및 지금 사야하는 이유

음성 푸르지오 센터피크 아파트 분양가 및 지금 사야 하는 이유에 대해 알아보겠어요.

오늘은 음성 성본산업단지내에 공급하는 푸르지오 센터피크 아파트 정보를 소개해 볼까 합니다.

이곳은 청주와 천안 주변 인접도시들이 이번 7.5일을 기점으로 조정대상지역에서 지정 해제에 실패하면서 급등하고 있는 아파트랍니다.

 

지역적인 호재도 있지만 주변 지역의 규제대상으로 인해 거래가 불투명해지면서 가장 저평가되고, 미래 가치가 높은 매물을 써치 하는 투자자 입장에서는 사실 이만한 게 없긴 합니다.

중도금도 무이자이기 때문에 완공 시까지 계약금 외 따로 추가 비용이 없고, 전매도 무제한으로 가능하기 때문에 지금 시기만 지나가면 또 상당한 인기를 끌 것으로 보이기 때문이죠!

 

인접 도시인 청주와 진천, 천안, 그리고 경기 남부권 도시까지도 진출입과 주변 산단과의 접근성이 매우 용이하며, 충북혁신도시로 인해 더욱 주가가 높아졌고, 꾸준히 기업들이 유입되고 있기 때문에 일자리도 많이 때문에 인구의 유입에 관련된 호재는 꾸준히 풍부하다고 볼 수 있답니다.

음성 푸르지오 센터피크 아파트 분양가 및 지금 사야 하는 이유 그럼 차근차근 알아보죠!

 

일단 개요부터... 이곳은 875세대로 성본 산단 내에서도 상당히 큰 규모라고 볼 수 있답니다.

공급면적은 전용 84~110까지 두 가지 면적 다섯 가지 타입이 공급 중에 있답니다. 8개 동으로 단지가 조성되며 , 최고 층은 35층으로 상당히 높은 축에 속합니다.

 

세대수가 많은 만큼 내부의 조경시설을 비롯해 외부 시설도 훌륭하고, 내부에 들어서는 커뮤니티 시설 역시 9가지의 구색을 갖추어 정적인 부분 동적인 부분 입주민들의 여가생활에 충분히 부족한 부분을 채워줄 수 있지 않을까 합니다.

입지는 이곳입니다.

음성 성본 산업단지 메인이라고 할 수 있는 이곳은 B2에 들어섭니다. 양 옆으로 모두 푸르지오 타운을 형성하고 있습니다.

2500여 세대가 넘는 초록 푸르지오 브랜드 그리고 동문까지 현재 3천 세대가 넘으며, 추후 들어올 2개의 아파트 단지까지 더해 약 5천 세대 이상 1만 5천여 명 이상의 인구가 거주하게 될 미니  신도시라고 보시면 될 것 같습니다.

 

학교 예정지와 중심 상업지구를 위아래를 끼고 있는 최고의 자리라고 할 수 있죠!

 

음성은 수도권과 가깝고, 또 내륙선 철도가 진천과 혁신도시를 지나 청주 국제공항으로 이어지기 때문에 이곳을 통한 교통의 이점도 수혜로 작용합니다. 평택 제천 간 고속도로와 중부고속도로 또한 주변을 지나기 때문에 광역 이동에 대한 부분은 특화되어 있다고 볼 수 있죠! 

 

물류 유통, 식품 기업이 이 주변 일대에 많이 입점을 하고 있는 이유가 바로 이런 교통상의 편리성 때문이라고 볼 수 있죠!

현장을 중심에 두고 금왕과 대소, 진천 차량으로 20여분 거리에 산업단지들이 상당히 밀집해 있다는 점도 이곳의 큰 특징 중 하나랍니다.

 

그런데 이렇게 산단과 더불어 주거지 조성은 이곳이 처음이라 인구 유입에 따라 시의 승격 조건에 한걸음 먼저 성큼 다가서고 있기에 청주와 충주, 제천에 이어 충청북도의 네 번째 시로 승격이 될 가능성 역시 있어 보인답니다.

 

음성의 현재 인구는 9만 2천여 명이 넘어서고 있는데요. 기준 조건이 조금 부족할 때 어디 하나 부족한 부분은 없어 보입니다.

성본 산단 내 토지는 100% 분양이 끝이 났고, 입주 예정 기업들은 저렇게 가득하답니다.

지자체와 지역민 우선 고용 계약을 조건으로 마친 기업들도 많고, 지역민들 일자리 창출에도 큰 기여를 할 것으로 보입니다.

 

주변 호재

쿠팡을 비롯한 대기업 식품 기업들이 상당히 많이 밀집해 있고, 지금 수도권 내 공장 총량제가  향후 20여 년간 지금의 수준을 유지한다는 이야기가 나오면서 주변 인접 도시의 수많은 신규 산단의 조성 또한 기대를 해볼 수 있지 않을까 합니다.

 

그렇게 되면 이미 준비 및 시작되는 곳과 더불어 이 주변 일대는 대대적인 발전을 이루게 되는 것은 물론 자명한 사실이 되겠죠! 현제 3만 3천여 명의 근로자가 주변에 근무 중에 있으며, 이 인구는 더욱 늘어날 것으로 전망됩니다.

 

평면도 

음성 푸르지오 센터피크 분양가 사실 이게 어찌 보면 투자 및 실거주를 하기에 딱 적합하다고 할 정도의 가격대이긴 합니다.

전용면적 84 기준 3억~3억 4천만 원대에 형성되어 있습니다. 110의 경우는 3억 8천만 원 ~ 4억 4천만 원대입니다.

 

이 정도면 전국 평균 아파트 84 기준 4억 2천만 원대 공급하는 것과 비교를 한다면... 상당히 매리트가 있어 보입니다.

요즘은 지방이라고 해도 3억 7천대 이상에 공급하는 경우가 수두룩 합니다. 그런데 이곳은 정말 가격적인 매리트가 최고입니다. 

 

덩그러니 나 홀로 지어놓는 것도 아닌데 말이죠!

그러면... 실내 동영상과 함께 사진으로 견본주택을 미리 한번 감상해 보겠습니다.

천천히 한번 모델하우스에 오시기 전에 둘러보시길 바랍니다.

음성 푸르지오 센터피크 분양가 생각하는 적정 수준이셨을까요?

천천히 그것도 고민을 해보시고요.

이번에는 실내 구조를 천천히 살펴보시길 바랍니다.

집은 사실 거시적, 미시적 두 가지 관점에서 모두 체크가 필요하죠! 실거주라면 말이죠!

투자라도 역시 세입자의 마음에 들어야 하기 때문에 등한시할 수는 없죠!

그러면... 한번 정리를 해보겠습니다.

음성 푸르지오 센터피크 아파트 지금 사야 하는 이유!!

 

1. 가격적인 매리트 전국 평균 공급가보다도 훨씬 낮은 분양가

2. 중도금 무이자이기 때문에 크게 자금 부담이 없다.

3. 전매가 무제한이다 (입주 예정일 25년 6월)

4. 성본 산업단지 토지 계약 100% 완료

5. 충북 혁신도시 내 수도권 내륙선 철도 확정 

6. 20여분 내외의 거리에 산업단지 밀집

7. 공장총량제로 인해 주변에 수십 개의 산업단지 추가 조성계획

 

이렇게만 우선적으로 이야기를 드려보았는데요.

주변에 크고 작은 호재 즉 이곳에 시너지 효과를 줄 수 있는 내용이 꾸준히 늘어나고 있기 때문에 이곳의 가치가 얼마나 저평가되어 있는지 확인이 가능하실 겁니다.

 

이번에 찾아온 기회 놓치지 마시길 바랍니다.