분양권 전매제한 기간 지역 뜻 알아보기

뉴스를 보시지 않아도 요즘 부동산 경기가 상당히 좋다는 것은 어린아이도 알 정도입니다.

그래서 청약 통장이 있다면... 당장 내집마련이 필요치 않아도, 실거주가 아닌 투자의 목적으로 돈이 될만한 그런 장소의 아파트 청약공고에 많은 관심들을 보이고 계십니다. 

그리고 소히 계약 계혼이라고 해서 신혼부부 특별공급을 노리고, 혼인신고 후 아파트를 분양받아 매매 후 이혼을 하는 그런 어처구니없는 경우도 있다고 합니다.

정말 어쩌다 이런 상황에 직면을 했는지 모르겠네요.

그리고 점점 가격이 상승을 하다보니 수도권을 중심으로 주변의 지역이 연쇄효과 및 풍선효과로 가격이 급등했고, 서서히 규제지역으로 지정이 되면서 인구 50만 이상의 중소형 도시들은 현재 거의 대부분 조정대상지역 내에 포함이 되어 전매제한 등 여러 규제에 꽁꽁 묵혀버리게 되었답니다.

또한 영끌이라고해서 구할 수 있는 모든 방법을 동원해 집값을 마련해서 집을 사서 투자를 하는 2030 세대들도 있다고 하니 혀를 차며 한숨을 내 쉴 정도인데요.

그래서 오늘 제가 준비해 보았습니다.

분양권 전매제한 기간 지역 뜻 어떤 내용인지 한번 알아보려고 합니다.

우선 분양권 전매제한이란 무엇인지부터 알아보아야 하겠죠?

쉽게 말해 청약을 통해 아파트가 당첨이 되면 입주자로 선정되는 기회가 부여됩니다.

이것을 분양권이라 하는데 이 분양권을 타인에게 양도할 수없는 것을 말합니다.

 

당연히 제한을 두는 이유는 투기를 조장하는 시세의 상승을 막기 위해서죠! 

분양권 전매제한의 기간은 각각 다르지만 투기 과열지구는 최대 5년까지 , 조정대상지역은 최대 3년까지 뭐 대부분 소유권 등기 이전일까지 이기 때문에 등기를 치고, 분양권 전매가 아닌 매도를 해야 한다고 보시면 된답니다.

그래서 규제지역 인근의 비규제 지역의 아파트 가격이 상승하는 이유가 바로 이것이죠! 

하지만 이런 복잡한 것들을 모두 알고 계실 필요 없이 청약홈 사이트에 접속하셔서 아파트 공급 지역과 이름만 치면 그곳의 상황을 자세히 설명을 해주기 때문에 상당히 편리하답니다.

분양권 전매제한 기간 지역 쉽게 알아보는 방법을 가르쳐 드리겠습니다.

우선 청약홈 사이트에 접속하셔서 좌측에 있는 마이페이지에서 청약 소통방에 마우스 커서를 가져가면 소제목들이 옆으로 열린답니다. 그러면 그곳에서 분양권 정보 조회하기를 클릭하시면 아래와 같은 페이지로 이동합니다.

저는 몇 개월 전에 해놓은 것을 지금 올리는 것이라 게시물의 순서가 다른데요. 최근 공급한 순서대로 쭉~ 나열되어있답니다. 하지만 그곳에서 일일이 찾으실 필요는 없고, 위에 시도, 시군구, 또 주택명을 기입하시고, 검색을 하시면 쉽게 찾으실 수 있답니다.

그러면 규제지역 한 곳, 비규제지역 한곳 아파트를 임의로 선택해서 한번 검색해 보겠습니다.

분양권 전매제한 기간 지역 체크해 보겠습니다.

 

이곳에 동과 호수는 그냥 임의로 선택한 것이니 신경 쓰지 않으셔도 된답니다.

처음 선택한 곳은 충북 청주 규제지역 내에 공급한 오창 반도유보라 퍼스티지 아파트입니다.

이곳은 보시면 주택 관리번호와 주택명, 공고일과, 동과 호수, 계약체결일과 입주 예정일 그리고 공급유형, 또 특이사항과 전매제한 란을 보시면 내용을 아실 수 있답니다.

이곳은 청약과열지역으로 특이사항이 체크가 되어 있고, 전매제한 기간은 소유권 이전등기일까지라고 쓰여 있습니다.

분양권 전매제한 기간이 언제까지인지 쉽게 확인이 가능하죠? 분양금액까지 상세히 나와 있고요. 그 옆에 모집공고까지 다운로드하여보실 수 있게 되어있답니다.

그리고 다른 한 곳 이번에는 비 규제지역의 아파트를 하나 선택해 보았습니다.

당진의 동부센트레빌 르네블루 2차 아파트입니다.

이곳 역시 표시되어 있는 내용은 동일하지만 특이사항은 없고, 전매제한 기간이 없음이라고 나와 있기 때문에 이런 곳은 당첨과 동시에 계약 후 바로 전매가 가능하시다고 보면 된답니다.

 

그렇기 때문에 내가 원하는 곳에 또는 내가 보유하고 있는 곳의 아파트를 사고팔 수 있는지 쉽게 확인을 할 수 있으니 부동산에 관심이 있으시다면 이 사이트는 꼭 알아두셔야 할 유용한 사이트라는 점 기억해 두시길 바랍니다.