분양권 입주권 차이 무엇이 다를까 지역주택조합 어디에 속할까

분양권 입주권 차이 무엇이 다를까? 궁금하셨죠 그리고 지역주택조합 아파트는 어디에 속할까 한번 알아보겠습니다.

부동산 시장이 워낙에 뜨거워진 가운데 ... 학생은 물론이고, 직장인 , 직업과 직종이 어떠하든 누구 할 것 없이 관심을 가지지 않는 자가 없으신데요. 아파트에 불을 켜고, 투자 , 내집마련 등등 아주 정보에 목마른 분들이 주변에 상당히 많답니다.

청약시장은 과열되어 뜨겁고, 진짜 실거주를 위해 아둥바둥 전세와 월세를 돌고 돌아 이제 내집마련을 하신 분들 또는 이제 하려는 사람 진짜 다양한 사람들이 많으실 텐데요.

청약에서 집사기가 힘드니 요즘은 지역주택조합 역시 인기를 끌고 있답니다. 

서론이 길었는데요.

분양권 입주권 차이는 무엇이고 지역주택조합은 어디에 속하는지 한번 자세하면서 간단하게? 이해하기 쉽게 알아보겠습니다.

분양권 입주권 차이 일단 전자부터 알아보겠습니다.

분양권이란 일단 아파트 모집공고가 나면 청약홈 사이트를 통해 특별공급부터 1~2순위를 통해 당첨이 되어 아파트에 입주를 할 수 있는 권리가 바로 분양권이랍니다. 

분양권 전매제한 이런 단어들도 들어보셨죠?  이것은 청약홈 사이트에 내가 당첨된 분양권에 아파트가 제한 기간이 언제까지인지도 알아볼 수 있답니다.

다음에 한번 포스팅을 올려보겠습니다.

그러면... 이번에는 입주권입니다.

분양권과 크게 다르지 않아 보이긴 하지만...

이것은 조금 다른 형식 다른 방식의 입주를 할 수 있는 권리를 말합니다.

지역 주택조합, 또는 재개발 , 재건축 등을 통해 진행되는 프로젝트 사업에 입주를 할 수 있는 권리를 받게 되는 것이 바로 입주권인데요.

어떤 차이가 있는지 대략 이해가 되시겠죠?

청약통장을 통해 청약에 당첨되면 입주를 할 수 있는 것이 분양권,

그리고 입주권은 특별한 상황이 발생이 되어 동일하게 입주를 할 수있는 권리를 취득한 것이 입주권

그리고 올해부터 분양권 또한 주택수에 포함이 되지만 바로 취득을 한 것이 아니기 때문에 취득세에 적용을 받는 것이 아니라 매도 즉, 양도세에 적용을 받는다는 점도 알아두시길 바랍니다.

 

그렇다면 분양권 입주권 차이 그리고 주택수 포함 여부도 어느 정도 알게 되셨나요?

아차차... 여기서 지역 주택조합의 분양권의 경우 우선은 미포함이랍니다. 하지만 사업승인을 득하게 되면 주택수에 포함이 된답니다. 이 부분도 잘 알아두시길 바랍니다.